Creemos firmemente, que la preparación de una vivienda es una poderosa fórmula para su venta más rápida y por su máximo valor. Estará a años luz de la competencia.

Cuando el mercado inmobiliario se ha ralentizado, el Home Staging hace que se siga vendiendo y en un momento de mercado en alza,  consigue poder vender la propiedad en su precio máximo.

El Home Staging nace en la época de los 70 en EEUU para paliar los efectos de la crisis en la venta de las viviendas. Se demostró que las viviendas preparadas eran las únicas que se vendían.

Un comprador busca su hogar ideal, nosotras convertiremos tu casa en su vivienda soñada.

El home staging no sólo beneficia a los vendedores, sino también a los compradores, ya que podrán apreciar mejor el espacio y las calidades, entrarán en una vivienda lista para habitar y podrán imaginarse el estilo de vida que podrán llevar en la misma.

Los compradores deciden en segundos si están dispuestos a comprar una vivienda. Una buena ambientación y un reportaje fotográfico  profesional, marca la diferencia entre un sí y un no. Un comprador puede apreciar el espacio en el primer segundo, por lo que una vivienda preparada se vende un 75% más rápido que una que no lo ha sido.

La Importancia del Home Staging en el Sector Inmobiliario

En el competitivo mercado inmobiliario actual, es esencial que las viviendas destaquen para atraer la atención de los compradores. El home staging es una forma efectiva de lograr esto, ya que permite resaltar las características más atractivas de una propiedad y, al mismo tiempo, minimizar sus defectos. Esto, a su vez, permite a los compradores potenciales visualizar cómo sería vivir en ese espacio, lo que puede ser un factor clave para decidir si presentan una oferta o no.

Además, el home staging puede tener un impacto significativo en el tiempo que tarda en venderse una propiedad. Según varios estudios, las viviendas que han sido sometidas a home staging se venden, en promedio, un 75% más rápido que las que no lo han sido. Esto no solo es beneficioso para los propietarios que desean vender rápidamente, sino que también puede tener un efecto positivo en el precio de venta, ya que una vivienda que se vende rápidamente suele recibir ofertas más altas.

Por último, el home staging también puede ser útil para los agentes inmobiliarios, puesto que les permite presentar a sus clientes propiedades más atractivas y, por tanto, aumentar sus posibilidades de cerrar una venta.

Consejos de Home Staging para Vender tu Casa

A continuación, te presento algunos consejos útiles de home staging que te ayudarán a preparar tu apartamento para la venta y atraer a más compradores:

1. Despersonaliza: Es importante que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo en el espacio, así que es fundamental eliminar cualquier objeto personal, como fotografías familiares, diplomas o colecciones. Esto también ayuda a crear un ambiente neutral y acogedor.
2. Limpieza y orden: Un piso limpio y ordenado es mucho más atractivo para los compradores. Asegúrate de limpiar a fondo todas las áreas de la vivienda, incluidos los armarios y las esquinas menos visibles. También es útil deshacerse de cualquier objeto innecesario que esté ocupando espacio y hacer que el ambiente se vea más amplio y organizado.
3. Reparaciones: Realiza todas las reparaciones necesarias, como arreglar grifos que gotean, cambiar bombillas fundidas o pintar paredes con marcas. Esto le dará al comprador la impresión de que el piso está bien mantenido y listo para mudarse.
4. Mejora la iluminación: Una buena iluminación puede hacer que un espacio se vea más grande y acogedor. Asegúrate de que todas las habitaciones estén bien iluminadas y considera agregar lámparas adicionales si es necesario.
5. Neutraliza los colores: Los colores neutros, como el blanco, el beige o el gris, son ideales para el home staging, ya que crean un ambiente relajante y permiten a los compradores visualizar cómo podrían decorar el espacio. Pinta las paredes con estos colores y elige muebles y accesorios que los complementen.
6. Reorganiza el mobiliario: La disposición del mobiliario puede tener un gran impacto en el aspecto de un espacio. Trata de generar áreas de conversación y asegúrate de que el mobiliario no bloquee el flujo de tráfico en las habitaciones.
7. Acentúa las características arquitectónicas: Si tu apartamento tiene características arquitectónicas únicas, como molduras o techos altos, aprovéchalas y resáltalas con la decoración adecuada.
8. Decora con plantas: Las plantas aportan vida y energía a un espacio, así que considera agregar algunas a tu casa. No solo purificarán el aire, sino que también harán que el espacio se sienta más acogedor y atractivo.
9. Aprovecha el espacio exterior: Si tienes un balcón o una terraza, aprovéchalo al máximo. Decora el espacio con muebles y plantas para crear un ambiente acogedor y atractivo.
10. Crea un ambiente acogedor: Enciende velas, pon música suave y ofrece refrescos para que los compradores se sientan bienvenidos y relajados durante las visitas.

Siguiendo estos consejos, podrás mejorar significativamente la apariencia de tu apartamento y aumentar tus posibilidades de venderlo rápidamente.

El Papel de la Decoración en el Home Staging

La decoración juega un papel fundamental en el home staging, ya que es lo que permite resaltar las mejores características de un apartamento y minimizar sus defectos. A la hora de decorar tu apartamento para la venta, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos:

• Estilo: Elige un estilo de decoración que sea neutral y que pueda agradar a la mayoría de los compradores. Esto no significa que debas renunciar a tu estilo personal, sino más bien adaptarlo para que sea más accesible y fácil de imaginar por parte de los compradores potenciales.
• Color: Como mencionamos anteriormente, es importante utilizar colores neutros en las paredes y el mobiliario, ya que crean un ambiente relajante y permiten a los compradores visualizar cómo podrían decorar el espacio. Sin embargo, esto no significa que no puedas agregar toques de color a través de accesorios, como cojines, cortinas o cuadros.
• Texturas: Las texturas pueden agregar calidez e interés visual a un espacio. Considera incorporar diferentes texturas a través de elementos como alfombras, cojines o mantas.
• Iluminación: La iluminación es un elemento clave en la decoración y puede hacer que un espacio se sienta másacogedor y atractivo. Asegúrate de tener diferentes opciones de iluminación, como lámparas de pie, de mesa y de techo, para crear un ambiente acogedor y atractivo.
• Accesorios: Los accesorios son elementos clave en el home staging, ya que pueden agregar interés y personalidad a un espacio. Considera agregar accesorios como cuadros, cojines, alfombras y objetos de decoración que complementen el estilo y la paleta de colores de tu apartamento.

Home Staging en la Ciudad de La Coruña: Perspectivas Locales

La ciudad de La Coruña, situada en la costa norte de España, es conocida por su pintoresco casco antiguo, su animada vida nocturna y sus hermosas playas. Como en cualquier ciudad, el mercado inmobiliario de La Coruña es altamente competitivo, por lo que el home staging se ha vuelto cada vez más popular entre los propietarios que desean vender su propiedad rápidamente.

En general, el home staging es una técnica valiosa en el mercado inmobiliario de La Coruña y se ha demostrado que ayuda a vender propiedades más rápidamente y por un precio más alto.

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Las técnicas de marketing inmobiliario han evolucionado debido a que vivimos en una sociedad predominantemente visual. Internet es una venta abierta 24 h. Ha cambiado la operativa del comprador de viviendas, que invierte más tiempo en buscar en los portales inmobiliarios (una media de 70 h) que en visitar agencias.

Debemos captar la atención de los futuros compradores entre infinidad de opciones que encontrará en internet y que no se sienta defraudado posteriormente, durante la visita presencial.

Para propiedades de promotoras inmobiliarias y constructoras, este servicio normalmente tiene un coste de un 1-3% del precio del inmueble. Más Info

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