Por supuesto que sí. Es el caso de un alto % de viviendas. Te lo ponemos fácil minimizando las molestias.

Antes de salir a la venta, realizaremos una valoración comparativa de mercado, para que no tengas dudas del precio de tu vivienda y no pierdas oportunidades. Mónica, asesora de propietarios, ha trabajado como tasadora oficial durante más de 12 años, ofreciéndote toda su experiencia en el sector.

Cero. Todas las herramientas necesarias están incluidas. Sólo cobraremos a éxito. Es decir, una vez vendida tu vivienda.

Revisaremos toda la documentación para comprobar que esté correcta. Si es necesario hacer algún trámite te guiaremos, no estarás sólo. Como regla general dispón inicialmente de la escritura de compraventa o último título y recibo de Ibi. Antes de publicar tu vivienda deberás obtener el certificado energético de la misma (no te preocupes, nosotras te lo gestionamos).

Posteriormente, para la formalización de la compraventa en la notaría, necesitarás también tu DNI en vigor, el certificado de deuda de la hipoteca y el certificado de la comunidad de propietarios.

Tendrás que pagar la plusvalía municipal. No te olvides de tener en cuenta la venta en tu declaración del IRPF.

Tanto a particulares que quieran vender su casa, independientemente del precio de la misma, como a promotoras inmobiliarias a la hora de ambientar un piso piloto. Ver ejemplos.

Si nosotras gestionamos la venta de tu vivienda, será complemente gratuito.

Generalmente 10 días desde la contratación.

En el contrato de arras generalmente se establece un plazo de 2 ó 3 meses para elevar a público la compraventa en notaría. Este tiempo es necesario para que el comprador pueda encontrar la entidad que le ofrezca mejores condiciones de financiación, realizar la tasación y que el banco tenga lista la hipoteca para poder firmar. Si para llevar a cabo la operación no es necesaria financiación, podría firmarse en un plazo muy breve de tiempo, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo.

La elección de la notaría en la que se firmará la escritura, será decisión del comprador.

Antes de firmar arras es muy recomendable, diría incluso imprescindible, solicitar una nota simple de la vivienda en el Registro de la Propiedad. No te preocupes, en nuestro caso te la entregaremos sin ningún coste añadido. A la firma del contrato de arras, también te facilitaremos el Certificado de Eficiencia Energética. En el momento de la escritura en notaría, los propietarios deben aportar un Certificado reciente de la Comunidad de Propietarios para que el comprador pueda comprobar que se encuentran al corriente en los pagos ordinarios y extraordinarios, si hay alguna derrama pendiente etc.

En el caso de obra nueva el IVA correspondiente y en el caso de inmuebles de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). El % del ITP puede variar dependiendo de las características del comprador (edad, número de hijos, patrimonio, etc.) e incluso de la localización de vivienda (por ejemplo, las zonas consideradas poco pobladas, que gozan de un ITP reducido)

Es importante que la parte vendedora facilite a la parte compradora una factura de los suministros para que, una vez realizada la firma de la escritura, el comprador pueda solicitar el cambio de titularidad en las compañías suministradoras. También se ha de liquidar, como mencionábamos antes, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y registrar la compra en el Registro de la Propiedad. En el caso de que el comprador haya solicitado una hipoteca, será la gestora del banco quien se encargue de estos trámites. Si no ha sido necesario solicitar financiación, lo puede gestionar directamente el comprador o incluso encargárselo a la notaría.